第５工業団地は北関東自動車道路（高速道路）と鬼怒テクノ通り（高規格道路）が
交差する地区を総事業費２５６億円（真岡市７９％、栃木県２１％）を投資して、
平成２８年の完売を目指しています。

しかし、
第４工業団地も約半分が売れ残っている現状の中で、
借入金残高約４０億円及び昨年価格を１６．５％値下げした分約１１億円、
総額約５０億円を２年後に一括返済が迫っております。
第４工業団地が完売しても約１１億円の返済が残ってしまう中、
第５工業団地の進捗は真岡市の方向性を左右する大きな事業です。